（一）産品簡介
個(gè)人(rén)房屋按揭貸款業(yè)務是指我行(xíng)與房地(dì)産開(kāi)發商簽訂貸款合作協議，借款人(rén)以其所購(gòu)一手房（包括住房、商用(yòng)房、商住兩用(yòng)房）作抵押擔保，并在正式抵押辦妥之前由房地(dì)産開(kāi)發商承擔階段性保證擔保的(de)按揭貸款。
（二）基本規定
1、貸款對象：具有(yǒu)完全民(mín)事行(xíng)爲能(néng)力的(de)自然人(rén)，在貸款到(dào)期時年齡不超過75周歲。如(rú)遇國家相(xiàng)關政策變化，适時調整執行(xíng)。
2、貸款用(yòng)途：借款人(rén)購(gòu)買一手房。
3、擔保方式：房産抵押擔保方式。
4、貸款額度：首套自住房貸款額度最高(gāo)不得超過購(gòu)房合同總價款的(de)80%；第二套住房貸款額度最高(gāo)不得超過購(gòu)房合同總價款的(de)70%；商用(yòng)房（含商住兩用(yòng)房）貸款額度最高(gāo)不得超過購(gòu)房合同總價款的(de)50%。如(rú)遇國家相(xiàng)關政策變化，适時調整執行(xíng)。
5、貸款期限：個(gè)人(rén)住房按揭貸款最長貸款期限爲30年，商用(yòng)房（含商住兩用(yòng)房）按揭貸款最長貸款期限爲10年，且主申請人(rén)或共同還款人(rén)的(de)年齡+貸款年限≤75年。
6、貸款利率：按照(zhào)我行(xíng)的(de)貸款利率規定執行(xíng)。
7、還款方式：對于一年以内（含一年）的(de)住房貸款，可(kě)采用(yòng)一次性還本按月(yuè)付息的(de)貸款方式。貸款期限在1年以上(shàng)的(de)，須采取按月(yuè)償付貸款本息的(de)還款方式。
8、需要提供的(de)申請材料：
（1）借款人(rén)及配偶有(yǒu)效身份證明(míng)；
（2）婚姻狀況證明(míng)（結婚證、離(lí)婚證、未婚聲明(míng)等）及戶口簿；
（3）借款人(rén)及配偶職業(yè)、職務，我行(xíng)認可(kě)的(de)個(gè)人(rén)收入證明(míng)；
（4）首付款證明(míng)材料；
（5）個(gè)人(rén)購(gòu)房擔保借款授權委托書(shū)；
（6）抵（質）押财産所有(yǒu)人(rén)（含共有(yǒu)人(rén)）同意抵（質）押的(de)證明(míng)；
（7）借款人(rén)（購(gòu)房者）與房屋開(kāi)發商簽訂的(de)購(gòu)房合同；
（8）我行(xíng)貸款要求提供的(de)其它資料。
（三）辦理(lǐ)流程
貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→貸款發放(fàng)
溫馨提示：以上(shàng)内容僅作參考，具體開(kāi)辦的(de)業(yè)務種類及辦理(lǐ)程序、辦理(lǐ)條件(jiàn)等以臨商銀行(xíng)有(yǒu)關規定爲準。
