法人(rén)按揭貸款
法人(rén)房産按揭貸款是指借款人(rén)向臨商銀行(xíng)申請的(de)用(yòng)于購(gòu)置自營或用(yòng)于出租的(de)商業(yè)、生産、倉儲、物(wù)流所需的(de)辦公樓、商場(chǎng)、生産廠(chǎng)房、倉庫等用(yòng)房，以所購(gòu)房産作爲抵押物(wù)并按貸款合同約定方式還本付息的(de)人(rén)民(mín)币貸款。
申請房産按揭業(yè)務的(de)借款人(rén)應同時符合以下條件(jiàn)：
- 原則上(shàng)成立并正常經營一年以上(shàng)，或其主要股東從事類似經營活動一年以上(shàng)；
- 持有(yǒu)合法有(yǒu)效的(de)（法人(rén)）營業(yè)執照(zhào)或事業(yè)法人(rén)執照(zhào)，其從事的(de)行(xíng)業(yè)不屬于我行(xíng)信貸政策禁止類；
- 生産經營正常，資信狀況良好，現金(jīn)流量正常；
- 在本行(xíng)開(kāi)立基本賬戶或一般存款賬戶；
- 借款人(rén)須持有(yǒu)與開(kāi)發公司或房産出售人(rén)簽訂的(de)經過公證（或律師(shī)見證）的(de)《住房銷（預）售合同》或協議；
- 具有(yǒu)支付本辦法規定的(de)自籌資金(jīn)款項的(de)能(néng)力，自籌資金(jīn)可(kě)以是已經支付的(de)款項或在我行(xíng)提存的(de)款項，該款項必須随同按揭一起用(yòng)于支付房地(dì)産購(gòu)買款，并且有(yǒu)穩定的(de)經營收入和(hé)按期歸還貸款本息的(de)能(néng)力；
- 拟購(gòu)房産用(yòng)于自用(yòng)，房産的(de)使用(yòng)與其主營業(yè)務有(yǒu)密切關系，且借款人(rén)對該房産的(de)使用(yòng)或經營具有(yǒu)明(míng)确計(jì)劃、安排。
- 借款人(rén)同意以其與開(kāi)發公司或房産出售人(rén)簽訂的(de)《住房銷（預）售合同》項下的(de)全部權益或該合同所列房産作爲抵押物(wù)抵押予臨商銀行(xíng)，并保證臨商銀行(xíng)爲第一受益人(rén)；
