尊敬的(de)臨商銀行(xíng)客戶：

爲貫徹黨中央、國務院決策部署，助力深化利率市場(chǎng)化改革，促進房地(dì)産市場(chǎng)平穩健康發展，我行(xíng)認真落實《中國人(rén)民(mín)銀行(xíng)公告〔2024〕第11号》（以下簡稱《公告》）有(yǒu)關要求，現就完善存量商業(yè)性個(gè)人(rén)住房貸款利率定價機制(zhì)有(yǒu)關事項公告如(rú)下：

一、适用(yòng)範圍

我行(xíng)已發放(fàng)的(de)以貸款市場(chǎng)報價利率（LPR）爲定價基準的(de)浮動利率存量商業(yè)性個(gè)人(rén)住房貸款（以下簡稱“房貸”）。

二、利率定價機制(zhì)規則

（一）當浮動利率房貸客戶利率加點值高(gāo)于上(shàng)季度全國新發放(fàng)房貸利率平均加點值加30BP時，可(kě)向我行(xíng)提出利率加點值調整申請。重新約定的(de)加點值不低于上(shàng)季度全國新發放(fàng)房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市目前執行(xíng)的(de)新發放(fàng)房貸利率加點下限（如(rú)有(yǒu)），具體加點值根據市場(chǎng)供需、客戶資信情況、擔保變化等因素确定。

全國新發放(fàng)房貸利率平均加點值=人(rén)民(mín)銀行(xíng)最新公布的(de)上(shàng)季度全國新發放(fàng)房貸平均利率-上(shàng)季度各月(yuè)公布的(de)5年期以上(shàng)LPR的(de)算術(shù)平均值。全國新發放(fàng)房貸平均利率以中國人(rén)民(mín)銀行(xíng)官方網站利率政策欄目公布的(de)爲準。

（二）浮動利率房貸客戶可(kě)申請調整重定價周期，選擇按3個(gè)月(yuè)、6個(gè)月(yuè)或12個(gè)月(yuè)重定價。貸款發放(fàng)後，重定價周期在貸款合同期内僅能(néng)調整一次。存量房貸調整重定價周期後，原貸款合同每年1月(yuè)1日重定價的(de)，以調整後重定價周期确定對應月(yuè)份的(de)1日爲重定價日；以貸款發放(fàng)日對月(yuè)對日重定價的(de)，以調整後重定價周期和(hé)貸款發放(fàng)日确定的(de)對應日期爲重定價日。

（三）固定利率或參考貸款基準利率定價的(de)房貸客戶，需先申請轉換爲以LPR爲定價基準的(de)浮動利率貸款，再按照(zhào)前述規則申請利率加點值調整。利率定價轉換之後，不得再轉回固定利率或貸款基準利率。

三、申請渠道及生效時間

（一）自2024年11月(yuè)1日起，浮動利率房貸客戶可(kě)通過貸款經辦行(xíng)提出利率加點值調整申請，符合條件(jiàn)的(de)，我行(xíng)将及時予以調整。

（二）自2024年11月(yuè)1日起，固定利率或參考貸款基準利率定價的(de)房貸客戶，可(kě)向貸款經辦行(xíng)申請辦理(lǐ)。

（三）自2024年11月(yuè)15日起，浮動利率房貸客戶可(kě)通過貸款經辦行(xíng)提出重定價周期調整申請，符合條件(jiàn)的(de)，我行(xíng)将及時予以調整。

（四）利率加點值、重定價周期調整将于調整當日生效。利率調整生效日起按照(zhào)新的(de)利率加點值執行(xíng)，利率調整不溯及既往，之前的(de)房貸利息不作調整。

四、其他(tā)事項

利率調整範圍不包括：個(gè)人(rén)住房公積金(jīn)貸款（含組合貸中公積金(jīn)貸款部分(fēn)）、個(gè)人(rén)商業(yè)用(yòng)房貸款（含商住兩用(yòng)房貸款），以及其他(tā)不符合《公告》要求的(de)個(gè)人(rén)貸款。

五、溫馨提示

（一）爲保護您的(de)權益，敬請您關注中國人(rén)民(mín)銀行(xíng)官方網站利率政策欄目發布的(de)全國新發放(fàng)房貸平均利率，如(rú)符合利率調整條件(jiàn)，請及時向我行(xíng)提出申請。

（二）在爲客戶辦理(lǐ)存量房貸利率調整過程中，我行(xíng)不收取任何費用(yòng)。爲最大(dà)限度保障您的(de)财産和(hé)信息安全，防範不法分(fēn)子以利率調整爲由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行(xíng)官方渠道以外人(rén)員的(de)電話(huà)或短信。

（三）敬請您妥善安排業(yè)務辦理(lǐ)時間，感謝您的(de)理(lǐ)解和(hé)支持。‍‍‍‍‍‍‍‍如(rú)有(yǒu)其他(tā)疑問，請咨詢貸款服務行(xíng)或客服電話(huà)4006996588。‍‍‍‍‍‍‍‍

甘肅臨洮農村商業銀行股份有限公司

2024年11月(yuè)8日